بیمه تضمین کیفیت ساختمان

سرمایه بیمه تضمین کیفیت 

منظور از  سرمایه بیمه نامه مبلغ و میزان  تعهدات  بیمه گر مندرج در بیمه نامه  است  که این  سرمایه در دو مرحله تعین  میگردد در مرحله اول همزمان با  شروع  ساخت یک  سرمایه  تقریبی  و حداقلی که  بیمه نامه  بر اساس ان بصورت علی  الحساب  صادر میگردد در حال حاضر در تهران  برای  ساختمانهای زیر 7 طبقه از  قرار هر مترمربع  36.000.000 ریال و برای ساختمان های بالای 7 طبقه از  قرار هر متر مربع 54.000.000  ریال مورد محاسبه قرار میگیرد . در  سرمایه همان ارزش مورد بیمه شامل هزینه های مربوط به نوسازی یا بازسازی سازه های اصلی و جانبی، هزینه های طراحی مربوطه ، هزینه اخذ پروانه ساختمان، هزینه های مقاوم سازی، تخریب، پاکسازی و برداشت ضایعات و هزینه اخذ مجوز های مربوط به نوسازی و یا بازسازی ساختمان مورد بیمه دیده شده است .

بعداز تکمیل ساختمان  و دریافت گواهی پایان کار قیمت  تمام شده هر متر مربع مشخص میگردد و الحاقیه اضافی با درج مازاد مبلغ سرمایه اول ، و تعین تاریخ شروع پوشش تا ده سال ، صادر میگردد .

در این بیمه نامه ذینفع شخصی است که در زمان تحقق خسارت موضوع بیمه مالک ساختمان می باشد.

پوشش های بیمه تضمین کیفیت ساختمان

خطرات تحت پوشش در بیمه تضمین کیفیت ساختمان (عیوب اساسی و پنهان ساختمان) به ترتیب زیر می باشد:

1. جبران هزینه های مالی ناشی از ویرانی کل ساختمان یا بخشی از آن حداکثر به مدت ۱۰ سال

2. خرابی سازه های اصلی ساختمان شامل پی، اسکلت، سقف و سفت کاری از آغاز مدت بیمه نامه تا مدت ۱۰ سال

3. خرابی عایق ها از آغاز مدت بیمه نامه حداکثر ۵ سال

4. خرابی تجهیزات و تاسیسات مکانیکی، تاسیسات برقی و آسانسورها از آغاز مدت بیمه نامه تا مدت ۳ سال

5. خرابی تمام یا بخشی از نمای ساختمان از آغاز مدت بیمه نامه تا حداکثر ۵ سال

6. جبران هزینه هایی که به منظور جلوگیری از گسترش خسارت صورت بگیرد حداکثر تا ۱۰ درصد مبلغ بیمه شده

7. جبران هزینه های مربوطه به پاکسازی محل آسیب دیده و برای تخریب، برداشت ضایعات حداکثر تا ۱۰ درصد مبلغ بیمه شده

مراحل صدور بیمه نامه تضمین کیفیت ساخت (عیوب اساسی و پنهان ساختمان)

مدارک لازم جهت صدور بیمه تضمین کیفیت ساختمان :

1. پرسشنامه تكميل شده به همراه مهر و امضاء بيمه گذار

2. نامه درخواست بيمه گذار

3. گزارش مكانيك خاك

4. فايل محاسبات سازه

5. نقشه هاي كامل معماري، سازه و تاسيسات

6. نتايج آزمايشات بتن ( يا بازرسي جوش سازه هاي فولادي)

7. گزارش هاي مهندسين ناظر شهرداري

8. برگه هاي كيفيت مصالح عمده استفاده شده ( فولاد، ميلگرد و ...)

فرآیند صدور بیمه نامه :

• صدوربيمه نامه همزمان با شروع فعاليت ساخت و ساز ميباشد.

• تاريخ شروع پوشش بيمه اي، سرمايه قطعي بيمه نامه و حق بيمه قطعي پس از تائيد كيفيت ساختمان مورد بيمه بر اساس تائيد بازرس فني بيمه گر طي الحاقيه اي به بيمه گذار ابلاغ خواهد شد.

نکات مهم در  خرید بیمه تضمین کیفیت ساختمان

1. در این بیمه نامه بیمه گذار موظف است موضوع بیمه را به ارزش واقعی بیمه نامه نماید. اگر زمان وقوع خسارت مشخص شود که موضوع بیمه به مبلغی کمتر از ارزش واقعی بیمه شده است، خسارت با رعایت ماده ۱۰ قانون بیمه محاسبه و پرداخت خواهد شد.

2. اگر در طول مدت بیمه نامه ، بیمه گذار یا ذینفع تغییراتی را در کیفیت، وضعیت و یا کاربری موضوع بیمه بوجود آورد که موجب تشدید خطر شود، موظف است مراتب را به اطلاع شرکت بیمه برساند و اگر تشدید خطر یا تغییر وضعیت در نتیجه عمل بیمه گذار یا ذینفع نباشد، مشار الیه باید مراتب را در مدت ۱۰ روز از تاریخ اطلاع خود رسما به شرکت بیمه اعلام نمایید.

3. هرگاه پس از وقوع حادثه معلوم شود که خسارت ناشی از تشدید خطری بوده است که باید به شرکت بیمه اعلام شده است، شرکت بیمه می تواند خسارت را به نسبت حق بیمه تعیین شده به حق بیمه متناسب با خطر تشدید شده پرداخت کند.

این بیمه نامه فاقد فرانشیز بوده و در زمان خسارت هیچگونه مبلغی به عنوان فرانشیز در نظر گرفته نمی شود.

استعلام و خرید بیمه تضمین کیفیت ساخت(عیوب اساسی و پنهان ساختمان )

برای مشاوره قبل از خرید این بیمه نامه ، می توانید درخواستتان را در پائین همین مقاله بخش  نطرات  بیمه دار  ثبت کنید یا با تلفن های 09121011498 یا  02188610375 تماس گرفته و راهنمائی  لازم  را دریافت نمائید ،  

فرم پیشنهاد و پرسشنامه بیمه تضمین کیفیت ساختمان را همینجا دانلود کنید
فرم تکمیل شده را به ادرس Asia53029@gmail.com  ارسال فرمائید

خسارت در بیمه تضمین کیفیت ساختمان

اقدامات لازم در خصوص خسارت :

بیمه گزار در حین وقوع خسارت و یا پس از وقوع آن می بایست ضمن انجام کلیه اقدامات لازم جهت جلوگیری از توسعه خسارت،

حداکثر ظرف مدت ۱۵ روز از تاریخ وقوع خسارت حادثه را حضوری یا از طریق پست یا پست الکترونیکی به بیمه گر اطلاع  دهد و متعاقبا مدارک زیر را جهت دریافت خسارت در پرونده خسارتی خود ثبت نموده و رسید دریافت نماید 
مدارک لازم جهت اعلام و دریافت خسارت:

1. تكميل فرم اعلام خسارت

2. گواهي پايان كار

3. گواهي تضمين كيفيت صادر شده

4. اسناد مربوط به وصول حق بيمه قطعي.

5. الحاقيه شروع پوشش 

6. گزارش كارشناسي مقدماتي خسارت 

خسارت های مستثنی شده در بیمه تضمین کیفیت ساختمان

1. خسارت های ناشی از حوادث طبیعی البته : در صورت توافق شرکت بیمه و بیمه گذار خسارت ناشی از سیل و زلزله و طوفان می تواند به صورت پوشش اضافی تحت پوشش قرار بگیرد.

2. همه خسارت هایی که عمدا و یا سهوا توسط بیمه گذار یا ذینفع به موضوع بیمه نامه وارد شود.

3. خسارت های ناشی از تعمیرات، تغییرات و اضافاتی که در مدت بیمه نامه وارد شود.

4. خسارت های ناشی ساختمان های مجاور، نشت لوله های آب و فاضلاب عمومی یا آب های زیر زمینی

5. خسارت های مربوط به ترک خوردگی متعارف و نازک کاری ساختمان به تنهایی