یکی از مهمترین دغدغه ها و نگرانی سازندگان ساختمان، خسارت ناشی از  عملیات ساختمان سازی برای ساختمان های مجاور، رهگذاران و همسایگان میباشد مخصوصا زمانی که سازه های مجاور ملک در حال ساخت قدیمی، ضعیف، یا گود ساختمان شما پایین تر از گود سازه های مجاور باشد امکان ترک و یا ریزش یا در صورت کمترین رانش یا زلزله ای احتمال تخریب کامل و فاجعه  مالی و جانی بسیار بالاست.

در پاسخ به این نیاز بیمه مسئولیت مدنی سازندگان ابنیه در قبال اشخاص ثالث شامل همسایگان مجاور و نیز  رهگذران طراحی و عرضه گردید. در این بیمه نامه مسئولیت کارفرمایان در ارتباط با زیان های مالی وارد به اشخاص ثالث در اجرای عملیات ساختمانی تحت پوشش می باشد.

موضوع بیمه:

خسارت های مالی وارد به اشخاص ثالث ناشی از مسئولیت مدنی بیمه گذار در جریان عملیات ساختمانی در محل کارگاه ساختمانی در جدول مشخصات بیمه نامه مشروط بر آنکه مسئولیت بیمه گذار برای بیمه گر محرز گردد.

مهم ترین وظایف بیمه گذار :

1. پرداخت حق بیمه 

2. تامین حفاظت محیط کار 

3. رعایت حریم قانونی گود برداری مطابق با شیب خاک، جهت پایدارسازی خاک دیواره های محل گودبرداری و نیز خاک زیر پی ساختمان های همجوار

4. رعایت کلیه موارد موضوع مبحث 12 مقررات ملی ساختمان 

5. انتخاب مناسب ترین روش خاک برداری (خاک برداری مرحله به مرحله)

6. احداث سازه نگهبان متناسب با عمق و مشخصات محل گود 

7. پر کردن درز انقطاع تا تراز صفر و یا انتهای فونداسیون همسایه با بتن نرم 

8. احداث نرده حفاظتی در اطراف پرتگاه ها و محل گود برداری شده

9. احداث راهرو حفاظتی سرپوشیده در نقاط مشرف به کوچه، خیابان و ساختمان های مجاور که خطر سقوط اجسام و مصالح ساختمانی وجود دارد.

10. هر گونه تغییر در وضعیت پروژه را که مغایر با درخواست کتبی ارائه شده به بیمه گر میباشد با درخواست کتبی جدید و ارائه مستندات به بیمه گر اعلام نماید.

11. حتی الامکان از کارگر ماهر و افراد دارای تخصص در کار ساخت و بنای ساختمان استفاده نماید.

تعهدات بیمه گر: 

در صورت احراز مسئولیت بیمه گذار توسط کارشناس بیمه گر یا مراجع ذی صلاح قانونی، شرکت بیمه حداکثر ظرف مدت 15 روز پس از دریافت کامل اسناد و مدارک مورد نیاز متعهد پرداخت خسارت میباشد.

نکات مهم:

1. سلسله حوادث ناشی از یک منشاء یا علت اصلی واحد، در مجموع یک حادثه تلقی می شود.
2. خسارت موضوع این بیمه نامه مستقیما از طرف بیمه گر به شخص زیان دیده یا ذوی الحقوق او پرداخت میشود و با این پرداخت بیمه گر در مقابل بیمه گذار و شخص یا اشخاص زیان دیده بری الذمه میگردد.
3. مرور زمان دعاوی ناشی از این بیمه نامه دو سال است و ابتدای آن از تاریخ وقوع حادثه منشاء دعوی خواهد بود.

مهم ترین عوامل موثر در محاسبه حق بیمه:

1. ابعاد زمین کارگاه  ساختمانی 
2. عمق گودبرداری 
3. سازه های مجاور
4. سقف تعهدات مالی درخواستی
5. مدت بیمه نامه 
6. نوع سازه احداثی (بتون یا فلز)
7. ارزیابی کارشناس بازدید از میزان ریسک (کم، متوسط، زیاد)

فرم پیشنهاد بیمه نامه